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同時クロージングを使用する場合の問題彼らが同時クローズでは基本的には投資家のお金を使用してプロパティを購入し、すぐにあなたの利益のために投資家にそのプロパティを販売伴うインチ彼らが興味を持っている財産に近くしようとしたときに多くの新しい不動産投資家が問題に実行することができます。 それは、各販売の収益の割合に細心の注意を払うときに、うまく気の利いた小さな取引。 しかし、多くのタイトル会社が同時閉鎖これらの種類を防止するブランケットポリシーを開始した。あなたがあなた自身の同時クローズを試してみましたが、タイトル会社との問題に実行する場合、これは、単にあなたがに家を購入する契約であなたの場所を販売する不動産取引の別の一種である契約の貫通それを回避する方法があります あなたの投資家。あなたは常に彼らが購入者として、あなたと一緒に住宅所有者をロックする契約を売却する意向を歌っている自分の財産を購入するための住宅所有者に近づくとき。 契約のでは、あなたの住宅所有者は、彼らが7万ドルのためのあなたに家を売却しようとしていると言って、いつものようにその契約に署名しなければならないでしょう。 その後、あなたのバイヤーはあなたが9万ドルのために彼に家を販売していることと言って取引をうまく。あなたは彼があなたに2万ドルの小切手を切っていては身を引く。 あなたのバイヤーは、今あなたの場所を埋め、あなたと一緒に作業していた住宅所有者、彼または彼女の財産のための$ 70,000支払う。 基本的には、代わりにあなたから家を買う、彼はあなたからの契約を購入し、まだ9万ドルの彼のことで合意した価格を支払う。あなたはまだ不動産投資契約のこの種の問題に実行することができます。 銀行は多くの場合、プロパティの販売契約のやらせました。 あなたは、銀行があなたが言う、空売りのために契約のこの種類を提出することがあり、多くの場合、彼らは名前だけを置くことを伝えることができ、これは銀行が起こるとき、それをインチターンしようとすると、取引をキックバックされます 新しい証書上の元のプロパティ契約上の人の、それはあなたでしょう。これは、不動産投資で行うことができる日陰や違法取引を削減しようとする試みである。 両方の住宅所有者と銀行は不動産詐欺でだまされています。 彼らは販売が当初の契約を売却する意図で命名されとは異なる投資家と財産に通過できるようにする当然寡黙することができます。不動産投資取引のこ​​のタイプのあなたの背を向けるドン。 それまだあなたが差し押さえ投資家と協力し、多くの時間を費やしている銀行や会社で作業している場合は特に、フォールスルー同時クローズを回避するための良い方法。
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