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変化する市場の中で大きな勝利統計にはなりません。 市場が創造的な不動産投資家と起業家のように使用可能な豊かな報酬を楽しんでからあなたを防ぐ変更させてはいけない。私は現在、不動産環境は市場の変化に応じて調整するために喜んで投資家のための新しい機会を作成することを考えています。 売り手は常に販売する必要があります。 バイヤーはまだ購入する必要があります。 微調整は、あなたの戦略と戦術は、ここであなたはあなたの助けを必要とする買い手と売り手の人口増加を支援することで利益を生成するために続けることができます。効果的なダイレクトレスポンスマーケティングはあらゆる市場の気候の中で情報を見つけるための鍵です。 あなたは今まで以上に一流のマーケティング担当者になりたい。 あなたはより多くの選択以上の適切なタイミングで適切な人に適切なメッセージを取得する対象となる必要があります。まず、小さな池の大きな魚になっている。 あなたの 池や市場町やターゲットへのリストのタイプの一部にすることができます。 特化し、販売しやすい家に焦点を当てています。 バイヤーの最大のプールを引き付ける特性のタイプを購入。 これは通常、プラスまたはマイナス20%、中央値の価格帯を中心になります。なぜパンとバター地域をターゲットにしない? 家は少ない経験分野を見て、 市場に日。 住宅のこれらのタイプの高濃度を持っている都市、郡、郵便番号や町の一部を選択してください。 次に、これらの 地理の分野を対象とする費用対効果のメディアを使用しています。 私のお気に入りの地理的なマーケティングが含まれています:特別に設計されたポストそれは、ドアに配布扉を指摘チラシを挿入して、広告は、ターゲット地域の出版物に置かれ、何は通常、常に良いでしょう(しかし、より多くの作業が必要になる場合があります)より洗練されたリストへのはがきや手紙を送ることによって、 人口統計マーケティングです。 あなたが購入したいプロパティの型を所有して住宅所有者のメーリングリストを取得することができます。に集中する私のお気に入りのリストの一つは、住宅所有者の家は、無料明確な所有人のリストです。 家はそれらには抵当権を持っていません。 これは、他の投資家から無競争に少しを持っていた後に行く小さい、人口統計学です。より多くのリストを対象とし、より小さいリスト。 あなたがあなたの手紙やポストカードより個人を作り、将来の売り手に回数を打つキャンペーンを作成し、いくつかの余分な時間やお金を費やすことを意味します。パーソナライズされた(または見て少なくとも個人の)ダイレクトメールは、常により良いレスポンスを取得します。 その後、同じリストに5回以上を郵送するためのその計画に追加し、あなたは最高の結果が得られます。 とは言うものの、semitargetedリスト(例えば、それらには抵当権を持っていないパンとバターの家など)への格安ポストカードを介して配信優れたマーケティングメッセージは依然としてさえ最初のヒットでうまく動作することができます。私は全国に相談投資家との親指の私のルール:それをテストするために、任意のマーケティングキャンペーンで千ドルまで過ごす。 それだけでは十分では生成されない場合は、1つの家を(2万ドル以上の平均利益を含む)購入につながる、あなたは別の地域や人口統計リストをテストする必要があるかもしれません。2。 生き残り、繁栄するために毎月十分な現金を収集する私は、に焦点を当てたビジネスモデルは、究極の戦略と呼ばれています。 それはあなたが閉じたときには、このように多くのオファーを受け入れてもらう、家のために市場価格を支払う現金を収集できるようにすることを売主の融資を使用する戦略だ。あなたはその同じ家を販売したり、占有するとき、それはあなたが現金にあなたが家を購入するたびに収集しているときに、その後も、より多くの現金を集め生き残るし、繁栄するのは簡単です。 市場はまだなっていないと思うの売り手と交渉平均的な住宅所有者が行う前に、不動産の専​​門家として、我々は市場の変化の影響に気づくでしょう。 見て、追跡する指標:変化する市場のこれらの指標は、そのようなあなたのローカルマルチプル·リスティング·サービス(MLS)などのメディア、インターネット、不動産データベースを介して使用できます。 これらの統計情報、チャートやグラフを収集し、売り手と交渉するとき、それらを使用しています。 あなたのオファーを作るため、出口を計画する際に、近い将来にこれらの傾向を投影する。
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